Presse et revues
8 pages
Titre : Nouvelles annales de la construction : publication rapide et économique des documents les plus récents et les plus intéressants relatifs à la construction française et étrangère... / C.-A. Oppermann
Titre : New annals of the construction
Titre : Neue Annalen der Baukunst
Éditeur : V. Dalmont (Paris)
Éditeur : V. DalmontV. Dalmont (Paris)
Éditeur : DunodDunod (Paris)
Éditeur : J. BaudryJ. Baudry (Paris)
Éditeur : C. BérangerC. Béranger (Paris)
Date d'édition : 1867-09-01
Contributeur : Oppermann, Charles Alfred (18..-18.. ; ingénieur des Ponts et chaussées). Éditeur scientifique
Notice du catalogue : http://catalogue.bnf.fr/ark:/12148/cb32826369p
Type : texte texte
Type : publication en série imprimée publication en série imprimée
Langue : français
Format : Nombre total de vues : 5529 Nombre total de vues : 5529
Description : 01 septembre 1867 01 septembre 1867
Description : 1867/09/01 (A13,N153)-1867/09/30. 1867/09/01 (A13,N153)-1867/09/30.
Description : Collection numérique : Collections de l’École... Collection numérique : Collections de l’École nationale des ponts et chaussées
Description : Collection numérique : Corpus : Art de l'ingénieur Collection numérique : Corpus : Art de l'ingénieur
Description : Collection numérique : Thématique : ingénierie,... Collection numérique : Thématique : ingénierie, génie civil
Droits : Consultable en ligne
Identifiant : ark:/12148/bpt6k5577074m
Source : Bibliothèque nationale de France, département Littérature et art, V-3528
Conservation numérique : Bibliothèque nationale de France
Date de mise en ligne : 30/11/2010
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NO0TMiLES-:A-NMMf&"BE m GQNSmi)UWOW.m M° WMË.A^S\EFTÈMBKÉylS67.
i>'31.
"1-22
ttfl m: — J&pfrmbtr 1867,
.'PL; 35-36, 37, 38.
SOMMAIRE.
^rarKaprE- -r Wotes. et Bocnmcnts, — Entreprise générale des Maisons à loyers :
''économiques :.Ç..A^ OPPEBMANN et C°, 19, rue de Gramont, à Paris. — Type d'usine :
= âsgM''])Ourie^erv\çed;uneTnie ^6.15^000 à 20,0Q0 habitants, par M. PERROT, Ingé- -,
('âeorcïvir à Paris.''Exécutée à Ravenne (Italie). — Prix courants des Appareils à '
apz^rsyStèffié; BôWERy 'construits par M. DICK, à Paris. — Fondations du Viaduc
jjd;pt|fflûrte^PJ:; 8*;rfcÉtude surletracé des chemins de fer. PI. 38. — Assainissement
gt; i.ul^ur.e^du ^elta des grands.fleuves, par M. J. CARVALLO, Ingénieur Ses P.onts et
; GÉaùss'éès^—Rapport général sûr les logements insalubres de Paris/— Assainisse- ,;
ment des._lo.caux insalubres en Angleterre. — Expériences comparatives de combus- [
tion, atf point de vue de la sécurité, contre l'incendie, des toits couverts en carton ï
minéral (système MAILLARD) et dés toitures en.zinc et. tuile de .première qualité. — \
CbvonHne-^ Travaux des Départements. — Affaires courantes, dùlmois de Juil- \
let 1867. j^Caserne des Douanes, à Marseille. — Canal maritime déi Suez. \
NOTES ET DOCUMENTS.
ENTREPRISE GÉNÉRALE
,o i ..:••.. .. DES ......
^ ■.,,. ï'-.■>)"' •-.-"!Maisons » Iioyers économiques. -
esq mm C. A.: OPPERMANN et C°, — 19, RUE de GRAMONT, à Paris.
jf"^'". ","- .'.'■■,,..-,. Exposé. .... i
iiocOn se plaint de tous côtés du renchérissement croissant des loyers,
esét cependant les architectes etles entrepreneurs continuent à ne con-;
sïStruire,idans les: rues nouvelles et même dans les terrains les plus
aïêloignés; que des maisons de luxe, à façades sculptées, où les moindres
•lappartements sont cotés de 1,800 à 2,400 fr., et très-souvent, même
lauèquatrième étage> même sur les cours, à des chiffres plus élevés^
asencorél AÏ-;
m îiàrt-il donc réellement impossibilité de construire, avec les maté-i
-ajaux'ordinaires et sans sortir de la pratique courante du bâtiment,;
ôidespnaisôns qui répondent aux voeux, tant de fois exprimés, de l'im-
lanensermajprité'de la population?
Ce qu'il faudrait, ce sont des maisons ordinaires à petits apparte-
siments, aux loyers de 200 à 500 fr. par an, ou des chambres isolées,;
a^veccabinets et dépôts, à 100, 200, 300 fr. par an.
«iSiNdus ne sommes partisan ni des types uniques ni des casernes numé-,
-{potées, idans lesquelles on a voulu jusqu'à présent trouver la solution]
exclusive du problème des habitations à bon marché.
jôIiïBfons trouvons aussi qu'on a beaucoup trop insisté sur la différence
s qu'il peut y avoir entre une maison destinée à des ouvriers, ou celle
destinée à des employés, à des rentiers, à des propriétaires, etc.
-Ë!?xNûûs ne voyons, au point de vue du logement, absolument aucune |
différence entre les diverses professions que peut occuper un homme.
in Laseule nuance réelle, suivant nous, consiste dans la faculté, pour:
un ouvrier aisé, de louer un logement plus cher et plus spacieux qu'un;
^rentier qui se trouverait dans la gêne.
si Enfiny nous ne pensons pas non plus que les ouvriers ou employés:
s de; Paris on de toutes les autres grandes villes tiennent absolument à;
Êihabiterde petites maisons monotones et monotypes dont ils puissent;
sMeveniç propriétaires, et que c'est plutôt une solution normale dans;
slesàprdvinces où le caractère local est paisible et régulier. : :ï:
xsJci£e?queweut l'ouvrier, l'employé et le locataire quelconque, à peu
près dans tous les pays du monde, c'est d'être libre chez lui, entrer et
s sortirretiras contrôle gênant et avant tout, être logé sainement et
eècôhomiquement. :■•'''.; . -':'' 4 :>,f/;''-:''."^" J;!*
- JntEn ^partant de ces -principes, et conformément ; à Texposé; général;
qui sert de préface à nos 300 Projets et propositions utiles^ nous lavons!
iicopstitué une Société spéciale en: participation, ayant pour but dej
séréalisèr;une série de Types variés, suivant les 5\ combinaisons «sùi-;
vantes :
But de l'Entreprise.
■ 1° Construire des maisons à loyeis économiques pour des proprié-
taires de terrains pouvant payer aussi la construction; au besoin,
accepter des terrains libres en payement;
2° Construire des maisons, à notre compte, sur terrains donnés gra-
tuitement par les villes, par l'État ou par des particuliers, dans un but
d'humanité, ou pour donner de la plus-value aux terrains voisins;
3" Acheter des terrains avec facilite de payement ou location condi-
tionnelle, et bâtir sur ces terrains des maisons à notre compte ;
h° Choisir dans une rue ou dans une ville toutes les maisons d'une
G. 280.
hauteur insuffisante, et les surélever ou les approprier à dès logements
'économiques; ;s
5° Enfin exécuter, sur commande, des maisons mobiles ëh bois 5 et
en fer; ou en bois, briques et fer; ou en bois, plâtres et ciments; afin
de pouvoir créer immédiatement des villages économiques ou des
cités ouvrières sur des terrains libres encore pour quelques années,
ou pris en location au taux d'un intérêt rémunérateur du capital.
■.Nos entreprises ne seront d'ailleurs pas limitées à la Ville de Paris
seulement. Elles se développeront aussi dans les '"principales villes des
Départements, comme Lille, Amiens, Strasbourg, le Havre, Nantes,
Saint-Nazaire, Bordeaux; Lyon, Limoges, Marseille, etc., car dans
toutes ces villes il y a, depuis peu d'années, un mouvement de popu-
lation très-considérable.
Constitution de la Société.
La constitution de notre Société est aussi simple que possible:
Elle consiste eaune série de participations libres et déterminées
(autant que d'entreprises distinctes et successives).
Nous avons pris pour programme :
1° L'adhésion et le retrait libre des capitaux participants ;
•' 2° L'attribution spéciale de chaque capital intervenant à une ou plu-
sieurs entreprises déterminées, après l'achèvement desquelles le capital
est remboursé intégralement en ayant reçu tous les six mois 6 p. 100
d'intérêt, plus 50 p. 100 de part proportionnelle aux bénéfices de
Chaque entreprise.
Notre expérience des travaux, acquise depuis dix ans de pratique,
dans l'exécution de Constructions de toute espèce, et notamment de
plus de quarante maisons à loyers, nous a prouvé que c'était là le
seul mode rationnel d'intéresser un capital libre à une entreprise de
ce genre. '
Il suffit, pour cela, d'ouvrir un compte à chaque entreprise et un
compte à chaque participant.
Il y a un Acte d'association spécial pour chaque nouvel associé, qui
place dans l'entreprise une somme quelconque à son choix.
Le minimum des titres de participation est de 100 fr. u
Leur forme est celle d'un billet à intérêt nominal, dont le rembour-
sement et les.droits sont mentionnés par l'acte d'association. -
" Les placements de fonds temporaires ont droit à 6 p. 100 d'intérêt
pendant un délai déterminé à la volonté du porteur : Ce délai ne peut
être inférieur à six mois.
Nature des apports. ■•■,
: Les apports peuvent être d'ailleurs de cinq espèces :
1° En argent ; l
2° En terrains ;
Za- En matériaux ou produits; s
W En matériel." '
5° En constructions ou entreprises. ;!
La valeur de chaque apport est toujours évaluée en argent. S
•' Les titrés sont délivrés au fur et à mesure de la réalisation dé l'ap-
port du des versements.
Les Titres de participation seront d'ailleurs aussi reçus en payemnt
■des Itiyersï^
:.■..•:■:■ .v.\:-.'"fi''■ Résumé. '■■'-•"*
! Eh résumé, nous désirons développer sur une plus large écheMet
avec des avantages plus grands pour les participants, ce que nous gi-
sons de^ à" depuis plusieurs années, comme constructeur, avec des béûé-
flees qui ont plusieurs fois dépassé le capital engagé.
Nous faisons appel, pour réaliser celte oeuvre d'utilité générale, à
tous ceux dé nos lecteurs qui, à titre de propriétaires, de locataires,
de capitalistes, de fabricants, d'entrepreneurs, de maîtres de forgés,
de propriétaires de bois ou de carrières, etc., voudraient bénéficier
des avantages que peut donner la réalisation du programme ci-dessus.
' Nous sommes convaincu qu'il renferme la meilleure solution dria
Question, parce qu'elle est la plus complète, et qu'elle prévoit toutes
les combinaisons possibles dans l'association et dans l'exécutiondes
travaux Nous espérons que le succès démontrera l'avantage de notre
manière de comprendre les Maisons à loyers économiques. ;-
C. A. OPPEKMAMN et C'V ., :f}
19, rue de Gramont. ; ,;... r,^
Paris.—1" Septembre 1867. f
":"'■"""" 1867, — 16 •
NO0TMiLES-:A-NMMf&"BE m GQNSmi)UWOW.m M° WMË.A^S\EFTÈMBKÉylS67.
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.'PL; 35-36, 37, 38.
SOMMAIRE.
^rarKaprE- -r Wotes. et Bocnmcnts, — Entreprise générale des Maisons à loyers :
''économiques :.Ç..A^ OPPEBMANN et C°, 19, rue de Gramont, à Paris. — Type d'usine :
= âsgM''])Ourie^erv\çed;uneTnie ^6.15^000 à 20,0Q0 habitants, par M. PERROT, Ingé- -,
('âeorcïvir à Paris.''Exécutée à Ravenne (Italie). — Prix courants des Appareils à '
apz^rsyStèffié; BôWERy 'construits par M. DICK, à Paris. — Fondations du Viaduc
jjd;pt|fflûrte^PJ:; 8*;rfcÉtude surletracé des chemins de fer. PI. 38. — Assainissement
gt; i.ul^ur.e^du ^elta des grands.fleuves, par M. J. CARVALLO, Ingénieur Ses P.onts et
; GÉaùss'éès^—Rapport général sûr les logements insalubres de Paris/— Assainisse- ,;
ment des._lo.caux insalubres en Angleterre. — Expériences comparatives de combus- [
tion, atf point de vue de la sécurité, contre l'incendie, des toits couverts en carton ï
minéral (système MAILLARD) et dés toitures en.zinc et. tuile de .première qualité. — \
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NOTES ET DOCUMENTS.
ENTREPRISE GÉNÉRALE
,o i ..:••.. .. DES ......
^ ■.,,. ï'-.■>)"' •-.-"!Maisons » Iioyers économiques. -
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iiocOn se plaint de tous côtés du renchérissement croissant des loyers,
esét cependant les architectes etles entrepreneurs continuent à ne con-;
sïStruire,idans les: rues nouvelles et même dans les terrains les plus
aïêloignés; que des maisons de luxe, à façades sculptées, où les moindres
•lappartements sont cotés de 1,800 à 2,400 fr., et très-souvent, même
lauèquatrième étage> même sur les cours, à des chiffres plus élevés^
asencorél AÏ-;
m îiàrt-il donc réellement impossibilité de construire, avec les maté-i
-ajaux'ordinaires et sans sortir de la pratique courante du bâtiment,;
ôidespnaisôns qui répondent aux voeux, tant de fois exprimés, de l'im-
lanensermajprité'de la population?
Ce qu'il faudrait, ce sont des maisons ordinaires à petits apparte-
siments, aux loyers de 200 à 500 fr. par an, ou des chambres isolées,;
a^veccabinets et dépôts, à 100, 200, 300 fr. par an.
«iSiNdus ne sommes partisan ni des types uniques ni des casernes numé-,
-{potées, idans lesquelles on a voulu jusqu'à présent trouver la solution]
exclusive du problème des habitations à bon marché.
jôIiïBfons trouvons aussi qu'on a beaucoup trop insisté sur la différence
s qu'il peut y avoir entre une maison destinée à des ouvriers, ou celle
destinée à des employés, à des rentiers, à des propriétaires, etc.
-Ë!?xNûûs ne voyons, au point de vue du logement, absolument aucune |
différence entre les diverses professions que peut occuper un homme.
in Laseule nuance réelle, suivant nous, consiste dans la faculté, pour:
un ouvrier aisé, de louer un logement plus cher et plus spacieux qu'un;
^rentier qui se trouverait dans la gêne.
si Enfiny nous ne pensons pas non plus que les ouvriers ou employés:
s de; Paris on de toutes les autres grandes villes tiennent absolument à;
Êihabiterde petites maisons monotones et monotypes dont ils puissent;
sMeveniç propriétaires, et que c'est plutôt une solution normale dans;
slesàprdvinces où le caractère local est paisible et régulier. : :ï:
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près dans tous les pays du monde, c'est d'être libre chez lui, entrer et
s sortirretiras contrôle gênant et avant tout, être logé sainement et
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séréalisèr;une série de Types variés, suivant les 5\ combinaisons «sùi-;
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But de l'Entreprise.
■ 1° Construire des maisons à loyeis économiques pour des proprié-
taires de terrains pouvant payer aussi la construction; au besoin,
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2° Construire des maisons, à notre compte, sur terrains donnés gra-
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d'humanité, ou pour donner de la plus-value aux terrains voisins;
3" Acheter des terrains avec facilite de payement ou location condi-
tionnelle, et bâtir sur ces terrains des maisons à notre compte ;
h° Choisir dans une rue ou dans une ville toutes les maisons d'une
G. 280.
hauteur insuffisante, et les surélever ou les approprier à dès logements
'économiques; ;s
5° Enfin exécuter, sur commande, des maisons mobiles ëh bois 5 et
en fer; ou en bois, briques et fer; ou en bois, plâtres et ciments; afin
de pouvoir créer immédiatement des villages économiques ou des
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ou pris en location au taux d'un intérêt rémunérateur du capital.
■.Nos entreprises ne seront d'ailleurs pas limitées à la Ville de Paris
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Départements, comme Lille, Amiens, Strasbourg, le Havre, Nantes,
Saint-Nazaire, Bordeaux; Lyon, Limoges, Marseille, etc., car dans
toutes ces villes il y a, depuis peu d'années, un mouvement de popu-
lation très-considérable.
Constitution de la Société.
La constitution de notre Société est aussi simple que possible:
Elle consiste eaune série de participations libres et déterminées
(autant que d'entreprises distinctes et successives).
Nous avons pris pour programme :
1° L'adhésion et le retrait libre des capitaux participants ;
•' 2° L'attribution spéciale de chaque capital intervenant à une ou plu-
sieurs entreprises déterminées, après l'achèvement desquelles le capital
est remboursé intégralement en ayant reçu tous les six mois 6 p. 100
d'intérêt, plus 50 p. 100 de part proportionnelle aux bénéfices de
Chaque entreprise.
Notre expérience des travaux, acquise depuis dix ans de pratique,
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Il suffit, pour cela, d'ouvrir un compte à chaque entreprise et un
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Il y a un Acte d'association spécial pour chaque nouvel associé, qui
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sement et les.droits sont mentionnés par l'acte d'association. -
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être inférieur à six mois.
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: Les apports peuvent être d'ailleurs de cinq espèces :
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2° En terrains ;
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5° En constructions ou entreprises. ;!
La valeur de chaque apport est toujours évaluée en argent. S
•' Les titrés sont délivrés au fur et à mesure de la réalisation dé l'ap-
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Les Titres de participation seront d'ailleurs aussi reçus en payemnt
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avec des avantages plus grands pour les participants, ce que nous gi-
sons de^ à" depuis plusieurs années, comme constructeur, avec des béûé-
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Nous faisons appel, pour réaliser celte oeuvre d'utilité générale, à
tous ceux dé nos lecteurs qui, à titre de propriétaires, de locataires,
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de propriétaires de bois ou de carrières, etc., voudraient bénéficier
des avantages que peut donner la réalisation du programme ci-dessus.
' Nous sommes convaincu qu'il renferme la meilleure solution dria
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Paris.—1" Septembre 1867. f
":"'■"""" 1867, — 16 •
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