Presse et revues
4 pages
Titre : Nouvelles annales de la construction : publication rapide et économique des documents les plus récents et les plus intéressants relatifs à la construction française et étrangère... / C.-A. Oppermann
Titre : New annals of the construction
Titre : Neue Annalen der Baukunst
Éditeur : V. Dalmont (Paris)
Éditeur : V. DalmontV. Dalmont (Paris)
Éditeur : DunodDunod (Paris)
Éditeur : J. BaudryJ. Baudry (Paris)
Éditeur : C. BérangerC. Béranger (Paris)
Date d'édition : 1869-11-01
Contributeur : Oppermann, Charles Alfred (18..-18.. ; ingénieur des Ponts et chaussées). Éditeur scientifique
Notice du catalogue : http://catalogue.bnf.fr/ark:/12148/cb32826369p
Type : texte texte
Type : publication en série imprimée publication en série imprimée
Langue : français
Format : Nombre total de vues : 5529 Nombre total de vues : 5529
Description : 01 novembre 1869 01 novembre 1869
Description : 1869/11/01 (A15,N179)-1869/11/30. 1869/11/01 (A15,N179)-1869/11/30.
Description : Collection numérique : Collections de l’École... Collection numérique : Collections de l’École nationale des ponts et chaussées
Description : Collection numérique : Corpus : Art de l'ingénieur Collection numérique : Corpus : Art de l'ingénieur
Description : Collection numérique : Thématique : ingénierie,... Collection numérique : Thématique : ingénierie, génie civil
Droits : Consultable en ligne
Identifiant : ark:/12148/bpt6k5540775f
Source : Bibliothèque nationale de France, département Littérature et art, V-3528
Conservation numérique : Bibliothèque nationale de France
Date de mise en ligne : 30/11/2010
89
NOUVELLES ANNALES DE LA CONSTRUCTION. — 15" ANNEE. — NOVEMBRE 186 9
90
XV 179. — ttowmbrf 1869.
PL. 43, hh, 45, 4G.
MMIMAIKI;.
TEXTE. — Notes et Documents. — Reprise en sous-oeuvre d'une maison
siluée Boulevard Ornano, n° 64, par M. DIEUDONNÉ, Architecte (PI. 43,44).— Type
de Maisons à loyers de l'avenue d'Eylau, n° 101, à Paris (PI. 45, 46). — Les Bains dans
les habitations privées, troisième article (PI. 29-30). — Revue des Chemin* do
fer d'int<''rôt local. — Note sur le chemin de fer d'Enghien à Montmorency en
rampe de (r.Oiô exploité avec une locomotive à marchandises ordinaire. — isevue
technologique. — La peinture au Silexore. — Bulletin du personnel. — Bul-
letin officiel.
PI.AWCHÉ9. — 43, 44. Reprise en sous-oeuvre d'une maison située boulevard
Ornano, n° G4, par M. DIEUDONNE, Architecte. — 45,46. Type de Maisons à loyers de
l'avenue d'Eylau, n° 101, à Paris. —29-30. Les Bains dans les habitations privées
(troisième article).
' "' -^v ~
l ]^i\ NOTES ET DOCUMENTS.
fei'-1'^. S JUcprise en sous-oenvre d'une maison
*§?• _®* *%/ située Boulevard Ornano, n° 54.
ïvV^yjf- !Par M' DlEDD0NN^ Architecte.
j£>^ Pt- 45, 44.
Une des opérations les plus intéressantes et les plus curieuses aux-
quelles ait donné lieu la transformation de Paris-nouveau, est la
reprise complète en sous-oeuvre, sur double hauteur de plancher, qui
s'exécute, en ce moment, avec le plus grand succès, au boulevard Or-
nano, sous la direction de M. DIEDDONNÉ, architecte. (PI. 43-44).
Non-seulement le sol primitif se trouve abaissé de 4 mètres au-
dessous du niveau ancien, mais, en outre, l'étage supérieur est reculé et
surélevé: c'est,-en un mot, une transformation complète, et nous la
publions comme une sorte de type des travaux spéciaux auxquels peut
donner lieu le remaniement des voies publiques dans les villes (1).
D'ailleurs la publication de ce travail ne présente pas seulement de
l'intérêt au point de vue des échafaudages et de l'économie des procé-
dés employés : les plans mêmes des maisons dont il s'agit constituent un
très-bon modèle de distribution pour Maisons à loyers économiques.
Chaque étage supérieur comprend jusqu'à cinq petits logements,
et le premier étage seulement en a quatre. Enfin, les rez-de-chaussées
sont très judicieusement disposés pour magasins avec entre-sols : les
caves sont à planchers en fer et peuvent être louées comme sous-sols.
Voici d'abord le Devis de l'immeuble tel qu'il avait été établi primi-
tivement :
Ancienne construction [rez-de-chaussée et 5 étages, avec caves).
1. Terrassements 8,000 fr.
2. Maçonneries (et plâtres) 98,000
3. Serrurerie et planchers en fer.. 32,000
4. Charpenie en bois (escaliers et combles) 6,000
5. Couverture ; 10,000
6. Menuiserie 'ferrements) 31,000
7. Peinture et vitrerie, papiers. 8,500
8. Marbrerie ^cheminées de 65 à 70 francs pièce) 6,500
9. Fumisterie 1,800
10. Poëlerie (28 poêles à 70 francs) 2,16,0
Total 203,960
La surface totale bâtie étant d'environ 370 mètres superficiels on voit
que cela revient à un prix d'unité de 551 francs par mètre superficiel,
pour les cinq étages, soit environ 110 francs par mètre et par étage.
Lorsqu'il s'agit d'abaisser le niveau du boulevard Ornano, qui em-
portait déjà une série de maisons voisines, le propriétaire, M. SCHOL-
TDS, préféra ne pas accepter les offres de la ville pour l'expropriation
des deux maisons dont il s'agit, et la voirie dut faire établir, au-devant
des deux façades, une sorte de quai, à mur de soutènement, avec
balustrades en bois, comme on en voit beaucoup encore dans Paris,
notamment à l'avenue de Saint-Cloud (près l'arc de Triomphe) rue de
Choiseul, rue Sainte-Anne, etc.
Actuellement, voyant le boulevard prendre une grande extension, et
les immeubles augmenter considérablement de valeur, ainsi que l'em-
pressement des locataires à venir habiter ce quartier, M. SCHOLTDS se
décida à faire, cesser l'état de choses incommode et peu agréable d'as-
pect qui résultait de l'existence du mur de quai et des garde-fous dont
il s'agit, et l'on prit le parti radical de créer deux étages additionnels
en sous oeuvre, en descendant les fondations à 4 mètres plus bas, et en
même temps d'exhausser l'étage supérieur, tout cela, sans démolir la
maison, en la suspendant, en quelque sorte en l'air par un système de
vigoureuses conlrefiches.
L'ordre des opérations nécessitées par cette reprise en sous-ceuvre a
été le suivant :
1° La démolition du mur de soutènement, pour dégager les abords, et permettre
l'étayement ultérieur.
2° Ëtrésillonnement des fenêtres et pose des cintres ou cerces dans le haut des baies.
3° Pose des grands étais, poutres en sapin flotté de 0.30 x 0.30 de section moyenne,
appliqués sous les deux angles de chaque cintre de fenêtre (voir Fig. 1). — Chaque
étai appuyé sur une semelle horizontale. — Neuf contrefiches spéciales à chaque angle
limite de la maison (jambes éirières). — Quatre contrefiches auxiliaires sous les
angles du pan coupé. — Deux contrefiches auxiliaires sous l'arrivée du mur mitoyen.
Il a fallu dix jours environ à six charpentiers pour poser toutes les contrefiches (on
posait environ 4 contrefiches par jour) et il y a eu des travaux de nuit partiels ponr
l'urgence des fondations en béton sous les semelles ou couche?, etc.
4° Moisage et consolidation (par eoinçage) des contrefiches.
5° Pose des dix-sept chevalements horizontaux en chêne de 0m.38 X 0".38 ayant
environ 6 mètres de longueur. Ces chevalements sont p'acés entre chaque couple de
contrefiches, et traversent les espaces libres du rez-de-chaussée (ancien) correspon-
dants aux fenêtres du premier étage.
6° Application, en sous-oeuvre, d'une longrine générale, placée sous les abouts de
tous les chevalements en chêne, à 2™.50 environ en dedans du mur de façade : Êtaye-
ment de cette longrine au moyen l° d'une série d'étançons verticaux sous l'axe de
chaque chevalement; 2° d'étais obliques, à droite et à gauche de chaque élançon, le
tout reçu et calé sur une semelle générale posée sur le sol parallèlement à la longrine.
7° Insertion d'une série de couches formant tasseaux perpendiculaires, forcés au
maillet sous la semelle parallèle, pour en régulariser l'assise.
8° Pose d'une deuxième série de chevalements en fer (barres de 80mm x 80™m) in-
sérées dans des trous de l20mj,X 160°'" faits dans la base des pierres de taille d'angle,
puis consolidation postérieure desdits chevalements en fer, au moyen de deux étais
obliques pour chacun, arrivant de droite et de gauche, et posés sur une semelle, comme
les précédents.
9° Démolition graduelle des libages (pierres de taille) correspondants au-dessous de
chaque chevalement en fer.
10° Construction des huit piliers en pierre de taille principaux, destinés à former
l'ossature du rez-de-chaussée nouveau et de l'entresol correspondant, sous les angles
limites des façades, sous l'arrivée du mur mitoyen et sous les angles du pan coupé.
— En outre, établissement des sept autres pilier» intérieurs, correspondants aux croi-
sements principaux des murs de refend et des façades des cours. Les piliers principaux
des façades ont pour section de lm.30 à 1-.50 sur 0m.60 à 0m.70. — Les piliers secon-
daires ont de O-.SO à 0".90 sur 0-.40 à 0m.50, suivant l'épaisseur des murs et les be-
soins de la distribution.
11° Pose d'une série de poitrails en fer, et d'un chaînage général, en doubles fers à
double T, sous l'ensemble du premier étage ancien, au moyen de trous de scellement
et de passages pratiqués dans les pierres de taille des piliers.
12" Reconstruction successive de tous les murs intermédiaires, en commençant par
les murs de façade des caves, les parties pleines et colonnes en fonte du rez-de-
chaussée, les'trumeaux de l'entresol, etc.
13° Enlèvement des étais et supports (cette opération devrait être ajournée le plus
possible pour laisser aux maçonneries nouvelles le temps de se consolider).
14° Achèvement complet des ravalements extérieurs, sculptures, reprise et raccor-
dement des escaliers et menuiseries, peintures et stucages, pavages et bitumages, etc.,
en un mot, achèvement complet des deux étages intercalés en sous-oeuvre, et de l'étage
supplémentaire ajouté au sixième, par reculement et relèvement simultané des man-
sardes antérieures.
L'ensemble des travaux de reprise en sous-ceuvre peut être évalué à
environ 105,000 fr. On compte que les frais d'échafaudages spéciaux
ne coûteront qu'environ 15,000 fr., les bois étant pris en location;
mais il nous paraît probable que l'un.et l'autre chiffre seront dépassés
par suite de quelques frais accessoires. C. A. OPPERMANN.
Type de Maison à loyers
de l'avenue d'Eylau, nc 101, à Paris.
PL. 48, 46.
Plusieurs de nos correspondants nous ayant prié de publier quelques
modèles de maisons à loyers d'importance moyenne, destinées notam-
ment aux villes de province, nous avons fait dessiner les PI. 45 et4G, qui
représentent un bon type de ce genre, comme distribution générale.
Celte maison a été construite par M. Charles THOMAS, entrepreneur
de bâtiments, et les dessins nous ont été communiqués par M. LECLERCQ,
chef des travaux.
Terrain. — La forme du terrain est d'abord bien choisie, parce
qu'en principe, il y a plus d'économie à s'établir en profondeur qu'en
1869. — 12
(1) Ce qu'on a appelé la « Haussmànisation » des villes.
G. 309
NOUVELLES ANNALES DE LA CONSTRUCTION. — 15" ANNEE. — NOVEMBRE 186 9
90
XV 179. — ttowmbrf 1869.
PL. 43, hh, 45, 4G.
MMIMAIKI;.
TEXTE. — Notes et Documents. — Reprise en sous-oeuvre d'une maison
siluée Boulevard Ornano, n° 64, par M. DIEUDONNÉ, Architecte (PI. 43,44).— Type
de Maisons à loyers de l'avenue d'Eylau, n° 101, à Paris (PI. 45, 46). — Les Bains dans
les habitations privées, troisième article (PI. 29-30). — Revue des Chemin* do
fer d'int<''rôt local. — Note sur le chemin de fer d'Enghien à Montmorency en
rampe de (r.Oiô exploité avec une locomotive à marchandises ordinaire. — isevue
technologique. — La peinture au Silexore. — Bulletin du personnel. — Bul-
letin officiel.
PI.AWCHÉ9. — 43, 44. Reprise en sous-oeuvre d'une maison située boulevard
Ornano, n° G4, par M. DIEUDONNE, Architecte. — 45,46. Type de Maisons à loyers de
l'avenue d'Eylau, n° 101, à Paris. —29-30. Les Bains dans les habitations privées
(troisième article).
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l ]^i\ NOTES ET DOCUMENTS.
fei'-1'^. S JUcprise en sous-oenvre d'une maison
*§?• _®* *%/ située Boulevard Ornano, n° 54.
ïvV^yjf- !Par M' DlEDD0NN^ Architecte.
j£>^ Pt- 45, 44.
Une des opérations les plus intéressantes et les plus curieuses aux-
quelles ait donné lieu la transformation de Paris-nouveau, est la
reprise complète en sous-oeuvre, sur double hauteur de plancher, qui
s'exécute, en ce moment, avec le plus grand succès, au boulevard Or-
nano, sous la direction de M. DIEDDONNÉ, architecte. (PI. 43-44).
Non-seulement le sol primitif se trouve abaissé de 4 mètres au-
dessous du niveau ancien, mais, en outre, l'étage supérieur est reculé et
surélevé: c'est,-en un mot, une transformation complète, et nous la
publions comme une sorte de type des travaux spéciaux auxquels peut
donner lieu le remaniement des voies publiques dans les villes (1).
D'ailleurs la publication de ce travail ne présente pas seulement de
l'intérêt au point de vue des échafaudages et de l'économie des procé-
dés employés : les plans mêmes des maisons dont il s'agit constituent un
très-bon modèle de distribution pour Maisons à loyers économiques.
Chaque étage supérieur comprend jusqu'à cinq petits logements,
et le premier étage seulement en a quatre. Enfin, les rez-de-chaussées
sont très judicieusement disposés pour magasins avec entre-sols : les
caves sont à planchers en fer et peuvent être louées comme sous-sols.
Voici d'abord le Devis de l'immeuble tel qu'il avait été établi primi-
tivement :
Ancienne construction [rez-de-chaussée et 5 étages, avec caves).
1. Terrassements 8,000 fr.
2. Maçonneries (et plâtres) 98,000
3. Serrurerie et planchers en fer.. 32,000
4. Charpenie en bois (escaliers et combles) 6,000
5. Couverture ; 10,000
6. Menuiserie 'ferrements) 31,000
7. Peinture et vitrerie, papiers. 8,500
8. Marbrerie ^cheminées de 65 à 70 francs pièce) 6,500
9. Fumisterie 1,800
10. Poëlerie (28 poêles à 70 francs) 2,16,0
Total 203,960
La surface totale bâtie étant d'environ 370 mètres superficiels on voit
que cela revient à un prix d'unité de 551 francs par mètre superficiel,
pour les cinq étages, soit environ 110 francs par mètre et par étage.
Lorsqu'il s'agit d'abaisser le niveau du boulevard Ornano, qui em-
portait déjà une série de maisons voisines, le propriétaire, M. SCHOL-
TDS, préféra ne pas accepter les offres de la ville pour l'expropriation
des deux maisons dont il s'agit, et la voirie dut faire établir, au-devant
des deux façades, une sorte de quai, à mur de soutènement, avec
balustrades en bois, comme on en voit beaucoup encore dans Paris,
notamment à l'avenue de Saint-Cloud (près l'arc de Triomphe) rue de
Choiseul, rue Sainte-Anne, etc.
Actuellement, voyant le boulevard prendre une grande extension, et
les immeubles augmenter considérablement de valeur, ainsi que l'em-
pressement des locataires à venir habiter ce quartier, M. SCHOLTDS se
décida à faire, cesser l'état de choses incommode et peu agréable d'as-
pect qui résultait de l'existence du mur de quai et des garde-fous dont
il s'agit, et l'on prit le parti radical de créer deux étages additionnels
en sous oeuvre, en descendant les fondations à 4 mètres plus bas, et en
même temps d'exhausser l'étage supérieur, tout cela, sans démolir la
maison, en la suspendant, en quelque sorte en l'air par un système de
vigoureuses conlrefiches.
L'ordre des opérations nécessitées par cette reprise en sous-ceuvre a
été le suivant :
1° La démolition du mur de soutènement, pour dégager les abords, et permettre
l'étayement ultérieur.
2° Ëtrésillonnement des fenêtres et pose des cintres ou cerces dans le haut des baies.
3° Pose des grands étais, poutres en sapin flotté de 0.30 x 0.30 de section moyenne,
appliqués sous les deux angles de chaque cintre de fenêtre (voir Fig. 1). — Chaque
étai appuyé sur une semelle horizontale. — Neuf contrefiches spéciales à chaque angle
limite de la maison (jambes éirières). — Quatre contrefiches auxiliaires sous les
angles du pan coupé. — Deux contrefiches auxiliaires sous l'arrivée du mur mitoyen.
Il a fallu dix jours environ à six charpentiers pour poser toutes les contrefiches (on
posait environ 4 contrefiches par jour) et il y a eu des travaux de nuit partiels ponr
l'urgence des fondations en béton sous les semelles ou couche?, etc.
4° Moisage et consolidation (par eoinçage) des contrefiches.
5° Pose des dix-sept chevalements horizontaux en chêne de 0m.38 X 0".38 ayant
environ 6 mètres de longueur. Ces chevalements sont p'acés entre chaque couple de
contrefiches, et traversent les espaces libres du rez-de-chaussée (ancien) correspon-
dants aux fenêtres du premier étage.
6° Application, en sous-oeuvre, d'une longrine générale, placée sous les abouts de
tous les chevalements en chêne, à 2™.50 environ en dedans du mur de façade : Êtaye-
ment de cette longrine au moyen l° d'une série d'étançons verticaux sous l'axe de
chaque chevalement; 2° d'étais obliques, à droite et à gauche de chaque élançon, le
tout reçu et calé sur une semelle générale posée sur le sol parallèlement à la longrine.
7° Insertion d'une série de couches formant tasseaux perpendiculaires, forcés au
maillet sous la semelle parallèle, pour en régulariser l'assise.
8° Pose d'une deuxième série de chevalements en fer (barres de 80mm x 80™m) in-
sérées dans des trous de l20mj,X 160°'" faits dans la base des pierres de taille d'angle,
puis consolidation postérieure desdits chevalements en fer, au moyen de deux étais
obliques pour chacun, arrivant de droite et de gauche, et posés sur une semelle, comme
les précédents.
9° Démolition graduelle des libages (pierres de taille) correspondants au-dessous de
chaque chevalement en fer.
10° Construction des huit piliers en pierre de taille principaux, destinés à former
l'ossature du rez-de-chaussée nouveau et de l'entresol correspondant, sous les angles
limites des façades, sous l'arrivée du mur mitoyen et sous les angles du pan coupé.
— En outre, établissement des sept autres pilier» intérieurs, correspondants aux croi-
sements principaux des murs de refend et des façades des cours. Les piliers principaux
des façades ont pour section de lm.30 à 1-.50 sur 0m.60 à 0m.70. — Les piliers secon-
daires ont de O-.SO à 0".90 sur 0-.40 à 0m.50, suivant l'épaisseur des murs et les be-
soins de la distribution.
11° Pose d'une série de poitrails en fer, et d'un chaînage général, en doubles fers à
double T, sous l'ensemble du premier étage ancien, au moyen de trous de scellement
et de passages pratiqués dans les pierres de taille des piliers.
12" Reconstruction successive de tous les murs intermédiaires, en commençant par
les murs de façade des caves, les parties pleines et colonnes en fonte du rez-de-
chaussée, les'trumeaux de l'entresol, etc.
13° Enlèvement des étais et supports (cette opération devrait être ajournée le plus
possible pour laisser aux maçonneries nouvelles le temps de se consolider).
14° Achèvement complet des ravalements extérieurs, sculptures, reprise et raccor-
dement des escaliers et menuiseries, peintures et stucages, pavages et bitumages, etc.,
en un mot, achèvement complet des deux étages intercalés en sous-oeuvre, et de l'étage
supplémentaire ajouté au sixième, par reculement et relèvement simultané des man-
sardes antérieures.
L'ensemble des travaux de reprise en sous-ceuvre peut être évalué à
environ 105,000 fr. On compte que les frais d'échafaudages spéciaux
ne coûteront qu'environ 15,000 fr., les bois étant pris en location;
mais il nous paraît probable que l'un.et l'autre chiffre seront dépassés
par suite de quelques frais accessoires. C. A. OPPERMANN.
Type de Maison à loyers
de l'avenue d'Eylau, nc 101, à Paris.
PL. 48, 46.
Plusieurs de nos correspondants nous ayant prié de publier quelques
modèles de maisons à loyers d'importance moyenne, destinées notam-
ment aux villes de province, nous avons fait dessiner les PI. 45 et4G, qui
représentent un bon type de ce genre, comme distribution générale.
Celte maison a été construite par M. Charles THOMAS, entrepreneur
de bâtiments, et les dessins nous ont été communiqués par M. LECLERCQ,
chef des travaux.
Terrain. — La forme du terrain est d'abord bien choisie, parce
qu'en principe, il y a plus d'économie à s'établir en profondeur qu'en
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(1) Ce qu'on a appelé la « Haussmànisation » des villes.
G. 309
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